Immobilienkaufberatung für Bestandsimmobilien
Kaufpreis, Zustand und Sanierungskosten vor dem Kauf realistisch einschätzen
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie vor dem Kauf auf Bausubstanz, energetischen Zustand und Modernisierungsbedarf.
Sie erhalten eine konkrete Einschätzung der zu erwartenden Sanierungskosten und möglicher Förderungen – inklusive kostenlosem Vor-Ort-Termin.
Immobilienkaufberatung in Frankfurt, Darmstadt und Umgebung.
Immobilienkaufberatung statt reiner Mängelliste
Ein klassischer Baugutachter prüft vor allem den baulichen Zustand einer Immobilie. Wir gehen einen Schritt weiter: Neben Bausubstanz und möglichen Mängeln betrachten wir auch den energetischen Zustand, Ihren geplanten Modernisierungsbedarf und die voraussichtlichen Sanierungskosten.
So erhalten Sie nicht nur eine Einschätzung zum Zustand der Immobilie, sondern eine konkrete Entscheidungsgrundlage für Ihren Hauskauf.
GGP verbindet Immobilienkaufberatung mit konkreter Sanierungsplanung
Dafür bündeln wir die Kompetenz von Energieberatern, Architekten, Bauleitern und Fachbetrieben bereits vor dem Kauf. So können wir nicht nur den Zustand der Immobilie einschätzen, sondern auch mögliche Sanierungsmaßnahmen, Kosten und Förderungen konkret bewerten.
Und wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, können wir die geplante Sanierung anschließend auch als Generalplaner und -übernehmer umsetzen.
Ihre Vorteile
Baulichen Zustand realistisch einschätzen
Wir prüfen Bausubstanz, Feuchtigkeit, Dach, Fassade, Keller, Fenster und weitere relevante Bauteile.
Sanierungskosten vor dem Kauf kalkulieren
Sie erhalten eine konkrete Einschätzung der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen und der zu erwartenden Kosten.
Fördermöglichkeiten frühzeitig berücksichtigen
Wir prüfen bereits vor dem Kauf, welche Fördermöglichkeiten für geplante Sanierungsmaßnahmen infrage kommen.
Kaufentscheidung auf einer soliden Grundlage treffen
Sie wissen vor der Unterschrift besser, welche Investitionen auf Sie zukommen – und können Kaufpreis und Sanierungsbudget realistisch beurteilen.
Keine Mängelliste.
Eine echte Entscheidungsgrundlage für Ihren Hauskauf.
Wir erstellen Ihnen kein theoretisches Gutachten für die Schublade. Sie erhalten eine kalkulierte Entscheidungs- und Umsetzungsgrundlage, die den Zustand der Immobilie, Ihre Wünsche, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen und mögliche Förderungen zusammenführt.
Warum die Immobilienkaufberatung mit GGP Bau?
Kosten realistisch einschätzen
Wir kalkulieren die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen bereits vor dem Kauf, damit Sie wissen, welche Investitionen zusätzlich zum Kaufpreis auf Sie zukommen.
Fördermöglichkeiten berücksichtigen
Wir prüfen frühzeitig, welche Förderprogramme für die geplanten Maßnahmen infrage kommen und berücksichtigen diese bei der Sanierungsplanung.
Sanierung von Anfang an mitdenken
Wir entwickeln keinen theoretischen Maßnahmenkatalog, sondern einen umsetzbaren Plan, der zu Ihrer Immobilie, Ihren Zielen und Ihrem Budget passt.
Alles aus einer Hand: Ihr Experten-Team für den Immobilienkauf
Ein Hauskauf ist komplex. Deshalb prüfen wir Ihre Wunschimmobilie nicht aus nur einer Perspektive. Bei GGP arbeiten Architekten, Energieberater und Fachbetriebe aus der Baupraxis zusammen. So wird aus der Immobilienprüfung eine konkrete Grundlage für Ihre Kaufentscheidung und die spätere Sanierung.
Handwerker
Wir prüfen die Substanz von Dach, Fassade, Keller und Fenstern und können den erforderlichen Sanierungsaufwand direkt aus der Baupraxis einschätzen. So erhalten Sie keine vagen Schätzwerte, sondern eine belastbare Grundlage für Ihre Investitionsplanung.
Energieberater
Wir analysieren den energetischen Zustand der Immobilie, prüfen Heiztechnik und Gebäudehülle und ermitteln mögliche Einspar- und Förderpotenziale. Wenn für die geplanten Maßnahmen ein iSFP erforderlich ist, berücksichtigen wir diesen direkt in der Sanierungs- und Förderplanung.
Architekt
Wir prüfen die Umsetzbarkeit Ihrer Ausbau- und Umbauwünsche, behalten baurechtliche Möglichkeiten und Statik im Blick und zeigen, was sich aus der Immobilie tatsächlich machen lässt.
Unser Vorgehen
1
Vor-Ort-Termin & Immobiliencheck
Kostenlos
Wir besprechen Ihre Ziele und besichtigen gemeinsam Ihre potenzielle Wunschimmobilie. Dabei prüfen wir den baulichen und energetischen Zustand und verschaffen uns einen Überblick über den Modernisierungsbedarf.
Unser Ziel: Sie sollen vor dem Kauf wissen, welche Investitionen auf Sie zukommen können – und ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
2
Kalkulierte Entscheidungsgrundlage
Kostenlos
Wir entwickeln auf Basis der Besichtigung ein konkretes Modernisierungskonzept und kalkulieren die voraussichtlichen Kosten für die geplanten Maßnahmen. Dabei berücksichtigen wir auch mögliche Förderungen.
So wissen Sie, wie viel Eigenkapital Sie für Kauf und Sanierung tatsächlich einplanen müssen.
3
Sanierung nach dem Immobilienkauf
Erst hier entstehen Kosten
Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, können Sie die geplante Sanierung direkt mit GGP umsetzen. Wir übernehmen Planung, Koordination und Ausführung als Generalplaner und -übernehmer.
Sie haben einen Ansprechpartner und eine Gesamtverantwortung – von der ersten Prüfung bis zur fertigen Sanierung.
Unsere Kunden
"GGP betreut mich regelmäßig bei Maßnahmen an meinen Immobilien. Ich bin sehr zufrieden mit der kompetenten Betreuung."
- Gerald Hörhan, Investmentpunk (Kundenstimme, 2023)
FAQ
Warum ist GGP Bau für den Hauskauf besser als ein normaler Baugutachter?
Ein reiner Gutachter liefert Ihnen oft nur eine Mängelliste („Papier für die Schublade“). Wir liefern Ihnen als Generalübernehmer eine kalkulierte Umsetzungsgrundlage. Bei uns arbeiten Energieberater, Architekten und Bauleiter zusammen. Sie erhalten ein ausführungsreifes Festpreis-Angebot, mit dem Sie direkt zu Ihrer Bank gehen können.
Wie schnell erhalte ich das Sanierungs-Angebot nach der Besichtigung?
Wir wissen, dass es beim Immobilienkauf auf Tage ankommt. In der Regel erhalten Sie bereits 14 Tage nach dem Vor-Ort-Termin Ihre detaillierte Kalkulation inklusive Modernisierungskonzept und Fördermittelplan.
Was prüft GGP bei einer Immobilie vor dem Kauf?
Wir prüfen Ihre Wunschimmobilie ganzheitlich: von Bausubstanz, Feuchtigkeit, Dach, Fassade und Keller bis hin zu Fenstern, Heizung und energetischem Zustand. Zusätzlich betrachten wir Ihre geplanten Modernisierungs- und Umbauwünsche. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, welche Maßnahmen notwendig oder sinnvoll sind und welche Kosten nach dem Kauf auf Sie zukommen können.
Was kostet eine Immobilienkaufberatung bei GGP?
Ein klassischer Baugutachter konzentriert sich vor allem auf den baulichen Zustand und mögliche Mängel einer Immobilie. GGP geht einen Schritt weiter: Wir betrachten zusätzlich den energetischen Zustand, Ihre geplanten Modernisierungen, die voraussichtlichen Sanierungskosten und mögliche Förderungen. So erhalten Sie nicht nur eine Mängelliste, sondern eine konkrete Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf.
Kann GGP die Sanierungskosten bereits vor dem Hauskauf kalkulieren?
Ja. Auf Basis des Vor-Ort-Termins und Ihrer geplanten Maßnahmen erstellen wir eine individuelle Kalkulation der voraussichtlichen Modernisierungskosten. Dabei berücksichtigen wir die erforderlichen Handwerks-, Energieberatungs- und Architektenleistungen sowie mögliche Förderungen. So können Sie Kaufpreis und Sanierungsbudget gemeinsam betrachten.
Wie schnell erhalte ich die Ergebnisse der Immobilienkaufberatung?
Wir wissen, dass beim Immobilienkauf häufig Zeitdruck besteht. In der Regel erhalten Sie innerhalb von 14 Tagen nach dem Vor-Ort-Termin Ihre detaillierte Kalkulation inklusive Modernisierungskonzept und Förderstrategie.
Kann ich die Kalkulation von GGP für die Finanzierung meiner Immobilie nutzen?
Ja. Unsere detaillierte Kalkulation kann Ihnen als Grundlage für Ihr Finanzierungsgespräch mit der Bank dienen. Sie erhalten eine transparente Einschätzung der geplanten Modernisierungskosten und können dadurch besser ermitteln, wie viel Eigenkapital bzw. Finanzierungsbedarf Sie für Kauf und Sanierung benötigen.
Prüft GGP auch den energetischen Zustand der Immobilie?
Ja. Unsere Energieberater betrachten unter anderem Gebäudehülle, Fenster und Heiztechnik und prüfen den energetischen Zustand der Immobilie. Dabei zeigen wir auf, welche energetischen Maßnahmen sinnvoll sein können und welches Förderpotenzial besteht. Wenn für die geplanten Maßnahmen ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erforderlich ist, berücksichtigen wir diesen in der weiteren Planung.
Welche Förderungen können bei einer Sanierung genutzt werden?
Wir prüfen, welche Förderprogramme für die geplanten Sanierungsmaßnahmen infrage kommen, und berücksichtigen diese bereits bei der Kalkulation. Je nach Maßnahme können beispielsweise Förderprogramme von KfW oder BAFA relevant sein. Ziel ist, die Sanierung von Anfang an so zu planen, dass mögliche Fördermittel optimal berücksichtigt werden.
Kann GGP die Sanierung nach dem Kauf auch umsetzen?
Ja. Das ist ein wesentlicher Unterschied zu einer klassischen Immobilienkaufberatung oder einem reinen Baugutachten. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, können wir die geplante Sanierung anschließend als Generalplaner und -übernehmer umsetzen. Wir übernehmen Planung, Koordination und Ausführung und Sie haben einen zentralen Ansprechpartner.
Was passiert, wenn ich ein Haus mit Sanierungsbedarf kaufen möchte?
Genau dafür ist unsere Immobilienkaufberatung gedacht. Wir prüfen den Zustand der Immobilie, besprechen Ihre Modernisierungswünsche und kalkulieren, welche Investitionen voraussichtlich erforderlich sind. So können Sie Kaufpreis und Sanierungskosten gemeinsam bewerten, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Kann GGP auch Mehrfamilienhäuser oder Anlageimmobilien prüfen?
Ja. Wir prüfen nicht nur Einfamilienhäuser, sondern auch Mehrfamilienhäuser und Bestandsimmobilien als Kapitalanlage. Dabei können neben dem baulichen und energetischen Zustand auch die geplanten Modernisierungsmaßnahmen, Kosten und Fördermöglichkeiten je Wohneinheit betrachtet werden.
Was kostet mich der vor Ort Termin und das Angebot effektiv?
Der Vor-Ort-Termin zur Beratung mit unseren Experten und das erste Angebot zur Sanierung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Garantiert GGP Bau den Festpreis trotz steigender Materialkosten?
Ja. Als Systemanbieter erstellen wir Ihnen auf Basis unserer Planung ein individuelles Festpreis-Angebot. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit vor bösen Überraschungen während der Bauphase nach dem Kauf.
Kann ich nach dem Kauf direkt einziehen, bevor die Sanierung zum Effizienzhaus startet?
In den meisten Fällen ja. Als Generalübernehmer koordinieren wir die Gewerke so effizient, dass die Bauphase oft nur 3 bis 6 Monate dauert. Wir planen die Sanierung so staub- und lärmarm wie möglich.
Warum sollte ich nicht einfach lokale Handwerker einzeln beauftragen?
Weil Sie dann die Bauleitung selbst übernehmen müssten. Wer koordiniert den Gerüstbauer, wenn der Fensterbauer sich verspätet? Bei GGP Bau haben Sie für alles nur einen Ansprechpartner, der die Gesamtverantwortung trägt und alle Schnittstellen fehlerfrei schließt.
Berücksichtigen Sie beim Kauf-Check auch den Denkmalschutz?
Ja, wir sind erfahren im Umgang mit denkmalgeschützten Objekten und stimmen energetische Maßnahmen eng mit den Behörden ab, um Effizienz und Erhalt der Substanz zu vereinen.
Kann ich Eigenleistungen einbringen?
Da wir als Generalübernehmer für die Qualität und den erreichten Energiestandard bürgen, ist das bei Kernaufgaben riskant. Wir besprechen jedoch im Einzelfall gern, welche kleineren Vor- oder Nacharbeiten Sie übernehmen können.
Kontaktieren Sie uns kostenfrei und unverbindlich
Heinrich-Hertz-Straße 6
DE-64295 Darmstadt