Wir helfen Ihnen beim Immobilienkauf: Kostenfrei. Unverbindlich. Schnell.
Wir prüfen Ihre Wunsch-Immobilie vor dem Kauf auf Herz und Nieren – und kalkulieren direkt die Kosten für Modernisierung und Förderung. Damit Sie genau wissen, worauf Sie sich einlassen – inklusive kostenlosem Vor-Ort-Termin. 
Ihre Vorteile: 
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Fachkompetente Mängelanalyse: Unser Experte prüft Bausubstanz, Feuchtigkeit und energetischen Zustand Ihres potenziellen Eigenheims.
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Reale Sanierungskosten zum Fixpreis: Statt vager Schätzungen erhalten Sie ein detailliertes Angebot für die Maßnahmen, die für Ihr Haus und Budget jetzt sinnvoll sind.
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Maximale Förderung: Wir optimieren das Angebot so, dass Sie die höchsten Zuschüsse für Ihre gewählten Maßnahmen erhalten (KfW, BAFA).
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Alles aus einer Hand: Sie bekommen kein theoretisches Papier, sondern ein ausführungsreifes Konzept von Energieberater, Architekt und Handwerker.
Problem & Lösung 
 Immobilienkauf ohne Bauchschmerzen: Warum GGP Bau es einfach macht
Der Kauf einer Immobilie ist oft ein Sprung ins Ungewisse. Ein klassischer Gutachter liefert Ihnen zwar eine Mängelliste, lässt Sie danach aber allein: Sie müssen sich mühsam durch den Förder-Dschungel kämpfen und am Ende verzweifelt nach Handwerkern suchen, die Ihre Sanierung auch umsetzen wollen.
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Die GGP-Lösung für Käufer: Als Systemanbieter für Bestandssanierungen. Wir bündeln die Kompetenz von Handwerkern, Energieberatern und Architekten vor dem Kauf. Sie haben einen Ansprechpartner, der die Gesamtverantwortung trägt – von der technischen Prüfung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.
Wir liefern kein theoretisches Gutachten sondern Ihre sichere Entscheidungsgrundlage zum Hauskauf
Wir erstellen Ihnen kein theoretisches Papier für die Schublade, sondern eine kalkulierte Umsetzungsgrundlage, die den Zustand der Immobilie, Ihre Wünsche und staatliche Förderungen perfekt vereint.
Warum die Kaufberatung mit GGP Bau?
Sicherheit durch Fördermittel-Experten: Wir sind keine reinen Handwerker, sondern Fördermittel-Experten. Wir identifizieren schon vor dem Kauf jeden verfügbaren Euro von BAFA und KfW und übernehmen die komplette Beantragung für Sie.
Budget-Optimierung (Förder-Turbo): Wir planen Ihre Sanierung strategisch. Durch die intelligente Verteilung von Einzelmaßnahmen auf mehrere Kalenderjahre vervielfachen wir Ihren Förderanspruch pro Wohneinheit und holen das absolute Maximum aus den BAFA-Töpfen heraus.
Fahrplan aus der Praxis statt Theorie: Sie erhalten einen strukturierten Plan, der exakt auf Ihr Budget und Ihre zukünftige Immobilie zugeschnitten ist. Wir planen nur das, was technisch sinnvoll ist und sich wirtschaftlich für Sie rechnet.
Alles aus einer Hand: Ihr Experten-Team für den Immobilien-Kauf
Ein Hauskauf ist komplex. Deshalb prüfen wir nicht allein, sondern im Team. Bei uns arbeiten die Spezialisten Hand in Hand, damit Ihr Gutachten direkt zur sicheren Modernisierungs-Grundlage wird.
Handwerker
​Wir begutachten die Substanz von Dach, Fassade, Keller und Fenstern. Statt vager Schätzungen erhalten Sie eine fundierte Einschätzung der Sanierungskosten direkt aus der Praxis. Denn als Generalübernehmer ist Bauen unsere Kernkompetenz.
Energieberater
​Wir erstellen nicht nur den iSFP (individuellen Sanierungsfahrplan), sondern berechnen die Heizlast und prüfen die energetische Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Wir identifizieren ihr konkretes Förder-Potenzial, noch bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
Architekt
Wir prüfen die Umsetzbarkeit Ihrer Ausbauwünsche, planen notwendige Details und behalten die baurechtlichen Möglichkeiten sowie die Statik im Blick. So wird aus einer Besichtigung ein echtes Konzept.
Unser Vorgehen
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​Der vor Ort Termin
Statt einer abstrakten Analyse starten wir direkt mit Ihrer potenziellen Wunsch-Immobilie und Ihrem konkreten Vorhaben.
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Ihr Ziel steht im Fokus: Wir besprechen vor Ort (z. B. beim Zweittermin) genau die Maßnahmen, die Sie nach dem Kauf umsetzen möchten – nicht mehr und nicht weniger.
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Experten für Bestandssanierung: Wir behalten den Überblick und finden für Sie den Sweet Spot aus Kaufpreis-Investition, Modernisierungs-Budget und maximalen Fördermitteln.
Kostenfrei & Unverbindlich: Das Erstgespräch und die Aufnahme Ihrer Wünsche vor Ort sind für Sie komplett kostenfrei.
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Kalkulierte Entscheidungsgrundlage inkl. Individuellem Angebot & Förder-Strategie
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre ausgewählten Sanierungsmaßnahmen, welches Handwerks-, Energieberatungs- und Architektenleistung beinhaltet und welche Fördermaßnahmen in Frage kommen.
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Volle Kostentransparenz: Alle Förderprogramme werden sofort berücksichtigt, damit Sie wissen, wie viel Eigenkapital Sie wirklich benötigen.
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Sicherheit für die Bank: Unser detaillierter Plan dient Ihnen als perfekte Unterlage für Ihr Finanzierungsgespräch.
Kostenfrei & Unverbindlich: Das individuelle Angebot ist für Sie komplett kostenfrei.
3
Realisierung als Systemanbieter für energetische Sanierungen
Wenn Sie den Kaufvertrag unterschrieben haben, legen wir los.
Sie beauftragen uns für Ihre Sanierung und wir führen die Maßnahme von A-Z vollständig für Sie als Generalplaner und -übernehmer durch.
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Nur ein Ansprechpartner: Sie haben während der gesamten Sanierungsphase nur einen festen Kontakt bei uns.
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Gesamtverantwortung: Wir übernehmen die Koordination aller Fachbetriebe und garantieren für die Qualität der Ausführung.
Unsere Kunden
"GGP betreut mich regelmäßig bei Maßnahmen an meinen Immobilien. Ich bin sehr zufrieden mit der kompetenten Betreuung."
- Gerald Hörhan, Investmentpunk (Kundenstimme, 2023)
FAQ
Warum ist GGP Bau für den Hauskauf besser als ein normaler Baugutachter?
Ein reiner Gutachter liefert Ihnen oft nur eine Mängelliste („Papier für die Schublade“). Wir liefern Ihnen als Generalübernehmer eine kalkulierte Umsetzungsgrundlage. Bei uns arbeiten Energieberater, Architekten und Bauleiter zusammen. Sie erhalten ein ausführungsreifes Festpreis-Angebot, mit dem Sie direkt zu Ihrer Bank gehen können.
Wie schnell erhalte ich das Sanierungs-Angebot nach der Besichtigung?
Wir wissen, dass es beim Immobilienkauf auf Tage ankommt. In der Regel erhalten Sie bereits 14 Tage nach dem Vor-Ort-Termin Ihre detaillierte Kalkulation inklusive Modernisierungskonzept und Fördermittelplan.
Was kostet mich der vor Ort Termin und das Angebot effektiv?
Der Vor-Ort-Termin zur Beratung mit unseren Experten und das erste Angebot zur Sanierung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Hilft mir das Angebot von GGP Bau bei der Finanzierung durch die Bank?
​Absolut. Banken fordern bei sanierungsbedürftigen Objekten oft detaillierte Kostenschätzungen. Da wir als Systemanbieter ein transparentes Gesamtangebot inklusive aller Fördermittel erstellen, haben Sie die perfekte Unterlage für Ihr Kreditgespräch.
Wer kümmert sich um die Förderanträge (BAFA/KfW)?
Wir übernehmen das komplett für Sie. Unser Förderservice ist integraler Bestandteil unseres Sanierungs-Angebots. Sie müssen sich nicht mit bürokratischen Anträgen oder Nachweisen herumschlagen – wir holen das Maximum für Sie heraus.
Was ist der „Förder-Turbo“ durch strategische Planung?
Die Förderung ist pro Kalenderjahr gedeckelt. Wenn wir die Maßnahmen klug verteilen (z. B. Dach im Dezember, Fenster im Januar), können wir Ihr förderfähiges Budget oft verdoppeln. Das planen wir für Ihre neue Immobilie von Anfang an mit ein.
Was passiert, wenn ich ein Mehrfamilienhaus als Investment kaufe?
Die Fördergrenzen gelten pro Wohneinheit (WE). Bei einem Objekt mit drei Wohnungen verdreifacht sich Ihr jährlicher Anspruch. Wir berechnen für Sie das wirtschaftliche Optimum, um kein Geld zu verschenken.
Garantiert GGP Bau den Festpreis trotz steigender Materialkosten?
Ja. Als Systemanbieter erstellen wir Ihnen auf Basis unserer Planung ein individuelles Festpreis-Angebot. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit vor bösen Überraschungen während der Bauphase nach dem Kauf.
Kann ich nach dem Kauf direkt einziehen, bevor die Sanierung zum Effizienzhaus startet?
In den meisten Fällen ja. Als Generalübernehmer koordinieren wir die Gewerke so effizient, dass die Bauphase oft nur 3 bis 6 Monate dauert. Wir planen die Sanierung so staub- und lärmarm wie möglich.
Warum sollte ich nicht einfach lokale Handwerker einzeln beauftragen?
Weil Sie dann die Bauleitung selbst übernehmen müssten. Wer koordiniert den Gerüstbauer, wenn der Fensterbauer sich verspätet? Bei GGP Bau haben Sie für alles nur einen Ansprechpartner, der die Gesamtverantwortung trägt und alle Schnittstellen fehlerfrei schließt.
Berücksichtigen Sie beim Kauf-Check auch den Denkmalschutz?
Ja, wir sind erfahren im Umgang mit denkmalgeschützten Objekten und stimmen energetische Maßnahmen eng mit den Behörden ab, um Effizienz und Erhalt der Substanz zu vereinen.
Kann ich Eigenleistungen einbringen?
Da wir als Generalübernehmer für die Qualität und den erreichten Energiestandard bürgen, ist das bei Kernaufgaben riskant. Wir besprechen jedoch im Einzelfall gern, welche kleineren Vor- oder Nacharbeiten Sie übernehmen können.
Kontaktieren Sie uns kostenfrei und unverbindlich
Heinrich-Hertz-Straße 6
DE-64295 Darmstadt